Hypotheekrente betalen
Om uw hypotheek af te lossen, incasseert Florius elke maand ons bedrag. Ook betaalt u dan ook rente aan de lening. Een hoogte daarvan kan u dan ook een periode vastzetten, bijvoorbeeld voor tien, ruim 20 of dertig jaar. Kiest u dan ook vanwege variabele rente? Vervolgens kan het rentepercentage elke maand dalen of stijgen. Het bedrag het u dan ook iedere maand dien betalen, verschilt in het geval zeker verder.
Hetgeen gebeurt daar zodra u dan ook de lening ook niet aflost?
Dit mag voorkomen dat u betalingsproblemen krijgt, en u de maandlasten vanwege een hypotheek niet meer kunt opbrengen. Bijvoorbeeld omdat u dan ook werkloos raakt geraakt ofwel zal scheiden. Wij zoeken dan in het begin tezamen tot ons uitkomst.
Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantiebewijs
Als u ons woonhuis koopt kunt u een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG houdt in dat bij het afsluiten aangaande een hypotheek de Stichting Waarborgfonds Persoonlijk Woningen borg staat vanwege de lening. NHG beschermt u dan ook indien u dan ook door bepaalde omstandigheden uw woonhuis met verlies moet verkopen. Door vooraf ons borgtochtprovisie te betalen, kan zijn uw restschuld in principe gedekt en betaalt u dan ook geoorloofd niet zo rente. Een hypotheek betreffende NHG kan zijn dus echt wat teneinde uw hypotheekadviseur tot te vragen.
Die soorten hypotheken kan ik afsluiten?
Een hypotheek kan zijn een lening waarmee u ons woonhuis kan inkopen. Dit huis is onderpand van een lening. Er bestaan verscheidene soorten hypotheken. Sinds 2013 bezit u nog voor ons beperkt aantal soorten recht op hypotheekrenteaftrek.
Sinds 2013 enkel hypotheekrenteaftrek voor annuïtaire en lineaire hypotheek
Wilt u dan ook toepassen maken van een hypotheekrenteaftrek? Sinds 2013 geldt de aftrek louter vanwege leningen die gedurende een looptijd ten minste annuïtair in maximaal 360 maanden perfect geraken afgelost. Een paar hypotheekvormen voldoen aan die voorwaarden:
Een annuïteitenhypotheek: u dan ook betaalt ons vast bedrag per maand het een deel uit rente en een deel uit aflossing bestaan. Omdat u aflost, betaalt u continue Bekijk deze URL minder rente en steeds meer aflossing. Dit vaste bedrag kan zijn bruto, dus wegens hypotheekrenteaftrek. Het nettobedrag stijgt geleidelijk, daar ons almaar groter deel over een maandlasten uit aflossing bestaat. Die aflossing is niet aftrekbaar.
Een lineaire hypotheek: per maand betaalt u dan ook een vast bedrag aan aflossing, terwijl dit bedrag aan rente maandelijks daalt. De totale maandbedrag daalt hiermee ook elke maand.
Geen hypotheekrenteaftrek voor overige hypotheekvormen sinds 2013
Heeft u dan ook sinds 2013 een andere hypotheekvorm afgesloten vervolgens ons annuïtaire of lineaire hypotheek? Vervolgens komt u ook niet verdere in aanmerking vanwege hypotheekrenteaftrek. Het komt omdat die vormen niet maandelijks en in 30 jaar geraken afgelost. Dit gaat tussen overige teneinde een volgende hypotheekvormen:
• aflossingsvrije hypotheek;
• bankspaarhypotheek;
• spaarhypotheek;
• beleggingshypotheek;
• spaarbeleggingshypotheek;
• traditionele levenhypotheek;
• krediethypotheek.
Hypotheekrenteaftrek voor leningen afgesloten vóór 2013
Wanneer u één over de hierboven genoemde hypotheken heeft afgesloten wegens 2013, dan blijft een hypotheekrenteaftrek wegens u gelden. Verder ingeval u dan ook gaat verhuizen ofwel uw hypotheek oversluit. Daarom geraken die hypotheekvormen nog continue aangeboden door veel hypotheekverstrekkers. Wilt u dan ook uw hypotheek verhogen? Vervolgens gelden wegens de verhoging de nieuwe hypotheekregels immers.
Ook vanwege hypotheken afgesloten vóór 2013 kan zijn een hypotheekrente maximaal 30 jaar lang aftrekbaar. Kan zijn de hypotheek na 30 jaar niet (kompleet) afgelost? Vervolgens stijgen de netto maandlasten.
Hypotheek 2016 vanwege dummies
Allemaal wat jouw moet weten aan Nationale Hypotheek Garantiebewijs (NHG), de laagste hypotheekrente, aflossen, hypotheekvormen en hypotheekrenteaftrek.
Wie vanwege dit eerst een woonhuis koopt, ontvangt ons berg met informatie aan zichzelf heen. Over advies aan hypotheekvormen en rentevaste periodes tot fiscale baten en de inleg van eigen bedrag. Dit kan best lastig bestaan er de juiste informatie uit te filteren. Wij beschikken over de belangrijkste info wegens je op een rij gezet.
Een fundering: hetgeen is een hypotheek?
Ons hypotheek kan zijn ons lening. Jouw leent geld om een woonhuis te aanschaffen. Jouw huis is het onderpand over je lening. Over de lening betaal je rente.
Hypotheekrenteaftrek
Teneinde het aanschaffen over een eigen huis te bevorderen, betaalt een overheid mee met je hypotheek. Het gebeurt via de hypotheekrenteaftrek. Een rente welke jouw over jouw hypotheekschuld betaalt, mag je aftrekken met je inkomen. Hiermee betaal je minder inkomstenbelasting.
