Annuïtair ofwel lineair, wat is verstandiger?
Bij een annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten continue wat hoger. Bij een lineaire hypotheek geraken jouw maandlasten alsmaar wat lager. Per saldo is een lineaire hypotheek iets voordeliger: in dit rekenvoorbeeld hierboven scheelt dit netto € 4.067.
Er staat tegenover dat een annuïteitenhypotheek in het begin wat voordeliger kan zijn (lage maandlasten). Welke stijgende maandlasten kun jouw weer opvangen met ons verwachtte salarisstijging ofwel inflatie. Hetgeen jouw zelf prettiger vindt, kan zijn ons persoonlijke afwisseling.
Meer informatie en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
Een rentevaste tijd
Mits jouw een hypotheek afsluit, kan zijn het meestal voor een periode van 30 jaar. Een hypotheekrente staat echter veelal een kortere periode vast. Bijvoorbeeld 5, 10 ofwel twintig jaar. Net wat jouw zelf kiest.
Een lange rentevaste tijd, onder andere 20 jaar, is dikwijls wat duurder. Je hebt dan de zekerheid actuele hypotheekrente het je maandlasten vanwege lange tijd vaststaan. Jouw beseft waar je aan toe raakt.
Ons korte rentevaste hypotheekrenteaftrek berekenen periode, bijvoorbeeld 5 jaar, kan rabo hypotheekrente zijn vaak hetgeen voordeliger. Jouw maandlasten bestaan vervolgens wat lager, maar jouw loopt dit risico dat je in een toekomst flink verdere zal betalen.
Verder kun jouw kiezen een variabele hypotheekrente. Die is bijna altijd lager dan een rentevaste tijd, doch jouw loopt dit risico het deze betreffende een een op een overige dag flink stijgt.
De meeste mensen kiezen een rentevaste tijd over 10 jaar. Dat is een opwindende compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel je liever verdere zekerheid ofwel alsnog lagere lasten kiest, kan zijn vanzelfsprekend een persoonlijke keuze.
Overigens is de hypotheekrente op dit moment historisch laag. Je betaalt nu minder dan 2% voor een 10 jaar vaste rente. Er konden huizenkopers tien jaar geleden betreffende een hypotheekrente aangaande ruim 5% enkel maar betreffende dromen.
